Bei vielen Hausverwaltungen bleibt unklar, wofür man eigentlich zahlt. Feste Beiträge, prozentuale Anteile, einzelne Posten, die plötzlich auf der Abrechnung auftauchen, oder Zusatzleistungen, die nie besprochen wurden – das schafft Unsicherheit statt Vertrauen.
Wir machen es anders. Weil wir mit Transparenz nicht nur werben, sondern sie leben, legen wir genau hier den Anfang: Jede einzelne Position schlüsseln wir für Sie auf, verständlich und nachvollziehbar. So gibt es keine versteckten Kosten – Sie wissen von Anfang an, was auf Sie zukommt.
Und weil jedes Objekt eine individuell zugeschnittene Lösung verdient, nehmen wir uns dafür bewusst die Zeit. Am Ende ist unsere Verwaltung für Sie vor allem eines: eine Investition in mehr Zeit und weniger Kopfschmerzen.
Inhaltsverzeichnis
Übersicht
Die Kosten einer professionellen Hausverwaltung lassen sich nicht pauschal beziffern – und das ist auch richtig so. Sie richten sich nach der Art der Immobilie, der Anzahl der Einheiten und dem gewünschten Leistungsumfang. Statt einer Standardpauschale erhalten Sie bei uns eine Lösung, die genau zu Ihrem Objekt passt.
Als Orientierung geben wir Ihnen gerne die marktüblichen Richtwerte an die Hand:
Mietverwaltung wird in München üblicherweise mit 5,5 bis 7,5 Prozent der monatlichen Nettomiete berechnet. Bei einem Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten à 1.200 Euro Kaltmiete entspricht das rund 430 bis 530 Euro im Monat – für die vollständige Entlastung von allen Verwaltungsaufgaben. Alternativ rechnen viele Verwalter pauschal pro Einheit ab: Hier sind 20 bis 55 Euro netto pro Wohneinheit und Monat üblich.
WEG-Verwaltung wird in der Regel pro Sondereigentumseinheit und Monat abgerechnet. Die Höhe hängt von der Größe der Gemeinschaft und dem Verwaltungsaufwand ab.
Sondereigentumsverwaltung (SEV) und die Betreuung von Ferienwohnungen folgen jeweils eigenen Modellen – bei Ferienwohnungen etwa anteilig am Vermietungsumsatz, da hier deutlich mehr laufende Betreuung anfällt.
Ein Hinweis, der Ihnen viel Ärger ersparen kann: Vergleichen Sie nicht nur den Grundpreis, sondern prüfen Sie, welche Leistungen tatsächlich enthalten sind. Viele vermeintlich günstige Angebote führen Betriebskostenabrechnung, Neuvermietung oder technische Betreuung als kostenpflichtige Zusatzleistungen – die Rechnung fällt am Ende dann höher aus als gedacht.
Bei der Mayr Hausverwaltung bekommen Sie stattdessen ein transparentes Angebot ohne versteckte Gebühren, abgestimmt auf Ihre Immobilie und Ihren Bedarf. So ist unsere Verwaltung für Sie am Ende vor allem eine Investition in mehr Zeit und weniger Kopfschmerzen.